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2020年人口普查不仅查人还要查房

来源:和讯私财2019-06-19 06:31:49阅读量:830人/次

内容摘要:新房地产税的立项和落地,似乎一直忽近忽远。每天都会有消息出来说新房产税落地啦,什么多房者,新房者要注意什么什么的,可然后就没有然后了。这不,就在昨天根据地方统计部门公布的消息,2020年中国将开展第七次人口普查,彻查人口出生以及变动,以及房屋情况。 好像这一次,似乎是正式官方出消息推房产税了。

  新房地产税的立项和落地,似乎一直忽近忽远。每天都会有消息出来说新房产税落地啦,什么多房者,新房者要注意什么什么的,可然后就没有然后了。这不,就在昨天根据地方统计部门公布的消息,2020年中国将开展第七次人口普查,彻查人口出生以及变动,以及房屋情况。 好像这一次,似乎是正式官方出消息推房产税了。

  据21世纪经济报道统计显示,目前中国自有住房拥有率超过87%,而且一旦房地产税开征,一定会牵连到大部分家庭的切身利益尤其是今天我们购买的商品房,未来都将成为税收的一部分。所以新版的房产税又不能过高伤害到老百姓,又不能过低让部分人去钻这个漏洞,所以,这次就要从新等级的人口普查开始,有数据才能真实施!

  2020年进行第七次人口普查

  据小编了解到,中国目前的人口变动出现了重大转变,比如实施全面二孩后的第二年(2017年)全年出生人口1723万人,比上一年减少了63万;2018年中国出生人口1523万人,较上年减少约200万。

  同时自2012年起,我国劳动年龄人口的数量和比重连续7年出现双降,7年间减少了2600余万人。受劳动年龄人口持续减少的影响,劳动力供给总量下降,2018年末全国就业人员77586万人,相比2017年末的77640万人有所下降,但这是1961年以来的首次下降。预计今后几年还将继续下降。

  但是上述数据为抽样调查,而相隔10年前(2010年11月1日)具体详细的数据13.39724852亿人来说, 10年后的这次普查(2020年为七次人口普查)矫正功能尤为重要。

  房屋普查为房地产税提供依据

  我国进行的第一次全国城镇房屋普查是1985年。在近70万人群中展开了新中国成立以来规模最大的城镇房屋抽样普查。而就是1985年的那次普查,为各级政府安排城镇建设、推行住宅商品化和改革住房制度奠定了基础。

  但是经过了35年,中国的城镇人口、家庭及其住房状况已经发生了翻天覆地的变化:有些供应存在着结构性不平衡问题,有的区域供应紧张,有的地区供过于求,由于缺乏精准数据支撑,房地产调控政策的针对性不强,出台的政策容易“一刀切”,无法实现精准调控、因城施策,而确切的住房保有量难以估计。

  所以就在2018年6月,自然资源部宣布全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,这标志着不动产登记已经实现。但不动产实现全登记预案也并没达到效果,比如有住宅暂时没有房产证,有的产权所属并不清晰,有的只有纸质房产证..等等!

  对此,全国政协委员、江苏省住房和城乡建设厅厅长周岚在今年全国两会期间表示:

  虽然目前各地基本建立起了房产登记信息,但房产登记是依申请设立,未实现所有时段、所有房屋类型的全面覆盖,也不包含事实上客观存在的小产权房,全国信息也未实现统一联网,因此亟待从人房关联的角度系统开展全国房屋普查。

  据公开信息,国家统计局已在地方开展第七次全国人口普查(房屋普查)试点。

  比如深圳市统计局今年1月公布的2019年工作思路就提出:

  国家统计局希望我市承接2020年第七次全国人口普查(房屋普查)试点并为国家人口普查方案的制定修提供经验参考订。目前,我局正积极开展该项试点的摸查、选点、调研及协调等前期筹备工作。

  房产税该怎么交?

  根据全国人大财经委副主任尹中卿此前指出,多数国家的房地产税,也像个人所得税一样是可以设定免税部分的,例如人均居住面积三十平米、四十平米、五十平米可以不交税。房地产税是按照现价收税,谁住房子面积大谁就多交税,谁住中心城市或者城市中心地区谁就多交税。

  而中国土地有两种所有制,农村居民的宅基地属于集体所有,农业生产用房、农村居民住宅的附属建筑是否称为房产也很复杂。农村房地产税现阶段要不要征收,怎么征收,都还需要进一步研究。

  他在今年两会期间接受采访谈到房地产税时说:

  “居民住宅和商业地产土地使用权年限不一,有的是七十年,有的五十年,有的四十年。因为不同的土地使用年限不一样,这需要做好衔接。”

  也就是说,国家层面的立法一直在推进,但落地还需时日。而从长远看,房地产税是一定会征的。只是现阶段还难以直接测算开征房产税可能带来的影响。而这次调查的数据,显然也会让房地产的供需状况更为明晰,从而影响到国家政策,从而传导于房价。

  通过此次普查,精准了解全国和地方的住房情况,以科学数据说明对个人征收房地产的合理性,是必要的。

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